今日は、お引き渡しから1年を迎えたお住まいの、1年点検に行ってきました。

家は、建てて終わりではありません。

実際に1年暮らして、夏も冬も通り過ぎたあとに、どうなっているか。

良い家は、時間が経っても良い。

それを確かめに行くのが、1年点検です。

点検は、チェックリストで

点検は、チェックリストに沿って進めます。

外壁、玄関、各部屋、キッチン、床下、洗面、浴室、トイレ、廊下・階段、建具。

外部・内装・設備だけで、30項目あります。

見方は3つ。

・目で見て確認する「目視」

・実際に動かして確認する「動作確認」

・住んでいる方に聞いて確認する「聴取」

そのうえで、一つずつ「支障なし」「補修推奨」「該当なし」を判定していきます。

回る順番は、外まわりから中へ。

外まわり｜外壁とシーリング

まずは、建物の外周をぐるっと一周。

外壁にひび割れや欠け、傷みがないか。

窓まわりや、配管が壁を貫通している所のシーリングに、切れや剥がれがないか。

1年の間に、雨も強い日差しも受けてきた面なので、少し離れて全体を見て、近づいて細かい所を見ていきます。

窓のまわりや、基礎とのつなぎ目も確認。

外まわりは、住んでいる方が普段じっくり見ることの少ない場所です。

水まわり｜水の出と、排水

中に入って、水まわりへ。

実際に水を出して、水やお湯の出が悪くないか。

そして、流した水が漏れていないか、洗面台の下をのぞき込んで排水管まわりを見ます。

キッチン、洗面、浴室、トイレ。

水を使う所は、すべて同じように確認していきます。

床下｜点検口から基礎をのぞく

床下点検口を開けて、ライトで照らしながら床下をのぞきます。

見ているのは、基礎のコンクリートの上に水が溜まっていないか。

もし給排水の配管から少しずつ漏れていても、床の上にいると気づけません。

普段は見えない場所だからこそ、点検で必ず確認します。

各部屋｜床・壁・建具

最後に、各部屋を回ります。

歩いて、床に沈みがないか。

床や壁、天井に、ひび割れや剥がれ、目立つ汚れがないか。

ドアやサッシを実際に開け閉めして、引っかかりや開けにくさがないか。網戸の破れも見ます。

木の家は、1年目に乾燥が進む時期です。

建具の動きやクロスの継ぎ目に変化が出やすいので、ここは丁寧に見ていきます。

1年ぶりに聞けた、暮らしの声

点検をしながら、1年ぶりにお会いしたお客様と、いろいろなお話ができました。

「前に住んでいたアパートは寒かったけど、この家は暖かい。」

初めての冬を越えたあとに聞けるこの一言は、やっぱり特別です。

2階のフリースペースは、Zoomの会議などで使っているそうです。

窓の外に街並みが広がる、明るいカウンター。

図面の段階で「ここで何をしよう」と一緒に考えた場所が、ちゃんと暮らしの一部になっていました。

「収納を多めにつくっておいてよかった」という声も。

住み始めてから分かる良さを、こうして直接聞けるのは、1年点検ならではです。

家づくりをしていて、本当によかったと感じた一日でした。

時間が経っても、良い家を

家は、住み始めてからの時間のほうがずっと長い。

引き渡しの日がいちばん良くて、あとは悪くなっていくだけ、という家にはしたくありません。

1年、10年と時間が経っても、住む人にとって良い家であり続けること。

そのために、建てたあともこうして見に行きます。

以前の1年点検の記事はこちら。1年点検へ。住み始めてから分かること